158 250 €
Bien
81 m²
LUISANT
28600
N/A
vs marché
1 954
€/m²
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Créer un compte gratuit158 250 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
LUISANT (28600) • Luisant
Niveaux
6
Construction
1967
Balcon
Garage
DPE
D
204 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Découvrez ce charmant appartement sur Luisant, idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services).Situé au 3e étage d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 536 €
Prix net vendeur
150 714 €
Frais de notaire
+12 163 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 413 €
Capital à emprunter
170 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 989 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 989 € | 3,50% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 79 429 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
10 692 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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