96 000 €
T1
23 m²
LUISANT
28600
+97%
vs marché
4 174
€/m²
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Créer un compte gratuit96 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
TRAVAUX
LUISANT (28600) • Luisant
Étage
1er étage
Construction
1977
Copropriété
87 lots
Balcon
Garage
DPE
C
143 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
LUISANT.L'Agence Immobilière La Petite Commission vous propose à la vente ce studio entièrement rénové avec balcon d'environ 6m² avec vue très agréable. Aucun travaux à prévoir, ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 280 €
Prix net vendeur
89 720 €
Frais de notaire
+7 979 €
Émoluments
1 336 €
Droits & taxes
5 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 979 €
Capital à emprunter
103 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 109 680 € | 16 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 36 019 € | 3,45% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 47 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
3 036 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
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