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LANCEMENT COMMERCIAL – INVESTISSEZ DANS UNE ADRESSE D’AVENIR – DSaisissez une opportunité rare d'investissement locatif dans une résidence neuve pensée pour répondre aux nouveaux m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LUISANT ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LUISANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LUISANT
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139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LUISANT
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T1 LUISANT
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T1 LUISANT
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T1 LUISANT
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T1 LUISANT
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139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LUISANT
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139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LUISANT
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139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LUISANT
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139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LUISANT
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135 000 € | 4 655 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 LUISANT
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LUISANT
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145 000 € | 4 677 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LUISANT
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129 000 € | 4 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 18 Bd Du President J F Kennedy | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 20/11/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 04/09/2025 | 68 Av Maurice Maunoury | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 07/03/2025 | 27 Av De La Republique | 102 200 € | 37 m² | 2 762 € |
| 19/12/2024 | 3b Rue Du Marechal Leclerc | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 12/06/2024 | 5 Pl Charlemagne | 160 250 € | 41 m² | 3 909 € |
| 17/01/2024 | 27 Av De La Republique | 116 875 € | 43 m² | 2 718 € |
| 26/12/2023 | 10 Ham Villanueva Del Pardillo | 128 500 € | 46 m² | 2 793 € |
| 19/10/2023 | 11b Rue De L Orme De Sours | 60 497 € | 48 m² | 1 260 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue De L Orme De Sours | 60 105 € | 37 m² | 1 624 € |