583 000 €
Bien
185 m²
LUISANT
28600
N/A
vs marché
3 151
€/m²
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Créer un compte gratuit583 000 €
Bien • 6 pièces • 185 m²
LUISANT (28600)
Piscine
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
181 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
EXCLUSIVITE AVIRON CONSEIL IMMOBILIER L'agence vous propose une élégante VILLA de 185 m² avec piscine et dépendances aménagées en chambres d'amis. Cette propriété est située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
583 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 762 €
Prix net vendeur
555 238 €
Frais de notaire
+39 909 €
Émoluments
5 800 €
Droits & taxes
32 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 909 €
Capital à emprunter
622 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 458 €/mois | 22 600 €/mois | 626 472 € | 65 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 657 360 € | 96 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 714 060 € | 153 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 776 880 € | 216 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 285 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
24 420 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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