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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Nichée dans le cadre serein de Luisant, cette maison individuelle de 90 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort moderne. Avec ses 5 pièces, elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 440 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUISANT ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUISANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUISANTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUISANT
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Maurice Viollette | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Louise Lejarre | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 09/12/2025 | 11 Av Maurice Maunoury | 650 000 € | 74 m² | 8 784 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue De L Egalite | 208 700 € | 80 m² | 2 609 € |
| 14/11/2025 | 27ter Av De La Republique | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Du Marechal Leclerc | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Marie Curie | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 27/10/2025 | 13 Av De La Republique | 95 455 € | 105 m² | 909 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Du Carillon | 30 000 € | 99 m² | 303 € |
| 24/09/2025 | 17 Rue De La Liberte | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue De La Liberte | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 16/09/2025 | 28 Rue Robert Schuman | 177 000 € | 74 m² | 2 392 € |
| 12/09/2025 | 37 Rue Jean Moulin | 240 385 € | 91 m² | 2 642 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 07/08/2025 | 13 Rue Jean Decote | 292 455 € | 110 m² | 2 659 € |