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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À SAISIR IMMÉDIATEMENT OPPORTUNITÉ RARE MAISON 100 m² AVEC JARDIN vous présente cette maison idéalement située dans un environnement résidentiel très recherché de Luisant, au sein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUISANT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUISANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUISANT
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LUISANT
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LUISANT
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252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LUISANT
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 LUISANT
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271 700 € | 2 922 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LUISANT
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244 000 € | 2 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LUISANT
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244 000 € | 2 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LUISANT
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244 000 € | 2 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LUISANT
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239 200 € | 2 466 € | 97 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 6 | Voir |
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231 000 € | 1 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LUISANT
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231 000 € | 1 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LUISANT
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226 500 € | 1 953 € | 116 m² | 5 | Voir |
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226 500 € | 1 953 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Maurice Viollette | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Louise Lejarre | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Des Erables | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue De L Egalite | 208 700 € | 80 m² | 2 609 € |
| 14/11/2025 | 27ter Av De La Republique | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Du Marechal Leclerc | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Marie Curie | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 27/10/2025 | 13 Av De La Republique | 95 455 € | 105 m² | 909 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Du Carillon | 30 000 € | 99 m² | 303 € |
| 14/10/2025 | 56b Rue Pol Maunoury | 680 000 € | 120 m² | 5 667 € |
| 24/09/2025 | 17 Rue De La Liberte | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue De La Liberte | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 12/09/2025 | 37 Rue Jean Moulin | 240 385 € | 91 m² | 2 642 € |
| 10/09/2025 | 19 Rue De La Paix | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |