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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
CHARTRESOPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Appartement à usage d’habitation ou de profession libérale, idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 447 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 947 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 74 727 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, LUISANT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUISANT Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Maurice Viollette | 131 200 € | 76 m² | 1 726 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Bienfaisance | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Maurice Viollette | 94 600 € | 76 m² | 1 245 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Buisson Carre | 163 394 € | 75 m² | 2 179 € |
| 27/11/2024 | 52 Rue Des Terres Douces | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 23/10/2024 | 113b Av Maurice Maunoury | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De L Orme De Sours | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 22/03/2024 | 46 Rue Des Terres Douces | 110 112 € | 87 m² | 1 266 € |
| 11/01/2024 | 42 Rue Des Terres Douces | 125 299 € | 98 m² | 1 279 € |
| 02/08/2023 | 10 Ham Villanueva Del Pardillo | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |