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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
LUISANTCoup de cœur assuré pour cette maison idéalement située ! Réf L2047 Dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison comprenant une entrée avec véranda, une cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUISANT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUISANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUISANT
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LUISANT
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LUISANT
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209 945 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUISANT
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209 945 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 LUISANT
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LUISANT
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 LUISANT
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200 450 € | 2 709 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 LUISANT
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200 450 € | 2 709 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 LUISANT
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUISANT
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Maurice Viollette | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Louise Lejarre | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Liberte | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 09/12/2025 | 11 Av Maurice Maunoury | 650 000 € | 74 m² | 8 784 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue De L Egalite | 208 700 € | 80 m² | 2 609 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Vignes | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Du Marechal Leclerc | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Marie Curie | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Fleming | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 24/09/2025 | 17 Rue De La Liberte | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 16/09/2025 | 28 Rue Robert Schuman | 177 000 € | 74 m² | 2 392 € |
| 12/09/2025 | 37 Rue Jean Moulin | 240 385 € | 91 m² | 2 642 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue Fleming | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 25/07/2025 | 111 Av Maurice Maunoury | 266 000 € | 87 m² | 3 057 € |
| 18/07/2025 | 27 Rue Des Cosmonautes | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |