286 851 €
Bien
113 m²
LUGOS
33830
N/A
vs marché
2 539
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
LUGOS (33830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 851 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 660 €
Prix net vendeur
273 191 €
Frais de notaire
+20 564 €
Émoluments
3 096 €
Droits & taxes
16 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 415 €
Capital à emprunter
307 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 309 204 € | 32 531 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 47 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 75 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 106 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 141 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
14 916 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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