345 500 €
Bien
130 m²
LUGOS
33830
Retirée
N/A
vs marché
2 658
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 130 m²
LUGOS (33830)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 130 M² À LUGOS, 6 PIÈCES Située à Lugos, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 805 m². À seulement plus de 27 km de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 452 €
Prix net vendeur
329 048 €
Frais de notaire
+24 394 €
Émoluments
3 631 €
Droits & taxes
19 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 894 €
Capital à emprunter
369 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 372 036 € | 39 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 390 360 € | 57 456 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 90 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 128 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 169 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
17 160 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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