237 107 €
Bien
90 m²
LUGOS
33830
Retirée
N/A
vs marché
2 635
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
LUGOS (33830)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À LUGOS, 4 PIÈCES Située en centre-ville de Lugos, cette maison à construire de 90 m² s'implante sur un terrain de 646 m². Idéalement placée à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 107 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 291 €
Prix net vendeur
225 816 €
Frais de notaire
+17 314 €
Émoluments
2 641 €
Droits & taxes
13 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 421 €
Capital à emprunter
254 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 39 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 62 622 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
11 880 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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