678 000 €
T9
315 m²
LUGOS
33830
-31%
vs marché
2 152
€/m²
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Créer un compte gratuit678 000 €
Maison • 9 pièces • 315 m²
LUGOS (33830)
Terrain
2 670 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
678 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 077 €
Prix net vendeur
651 923 €
Frais de notaire
+46 540 €
Émoluments
6 727 €
Droits & taxes
38 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
724 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
724 540 €
Capital à emprunter
724 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 675 €/mois | 26 288 €/mois | 728 700 € | 76 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 112 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 830 520 € | 178 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 903 600 € | 251 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 984 600 € | 332 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
41 580 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-1 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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