110 250 €
Terrain
LUGOS
33830
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LUGOS (33830)
Terrain
827 m²
Jardin
Terrain constructible de 827 m² sur la commune de Lugos (gare) à vendre. Prévoir la viabilisation et l'assainissement individuel. Contactez-nous au ou au .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 250 €
Prix net vendeur
105 000 €
Frais de notaire
+9 028 €
Émoluments
1 483 €
Droits & taxes
6 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 278 €
Capital à emprunter
119 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 12 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 125 880 € | 18 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 136 800 € | 29 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 41 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 54 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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