221 568 €
Bien
79 m²
LUE
40210
N/A
vs marché
2 805
€/m²
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Bien • 3 pièces • 79 m²
NEUF
LUE (40210)
Jardin
Garage
Terrain de 894m², non viabilisé, idéalement situé à Lüe. Proche du centre-ville et à la lisière de la forêt, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 568 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 551 €
Prix net vendeur
211 017 €
Frais de notaire
+16 299 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 867 €
Capital à emprunter
237 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 25 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 58 620 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 82 560 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 109 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
10 428 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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