378 000 €
T7
188 m²
LUE
40210
-26%
vs marché
2 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 7 pièces • 188 m²
TRAVAUX
LUE (40210)
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
MAISON TYPIQUE LANDAISE - 5 CHAMBRES - 189m² - TERRAIN 2075m²Au cœur de LÜE, charmant village Landais paisible, verdoyant et proche des lacs.Venez découvrir, sur un terrain clos de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 538 €
Prix net vendeur
363 462 €
Frais de notaire
+26 755 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 755 €
Capital à emprunter
404 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 182 921 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
24 816 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUE
|
375 000 € | 1 984 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUE
|
375 000 € | 1 984 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUE
|
375 000 € | 1 984 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABOUHEYRE
|
359 000 € | 2 028 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABOUHEYRE
|
359 000 € | 2 028 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOLFERINO
|
349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOLFERINO
|
349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |