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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
EN EXCLUSIVITE à Ludres . Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle en très bon état, idéale pour une vie de famille sereine. V...
55bis Rue de Maréville 54520 Laxou
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUDRES ↗ +4.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUDRES
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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380 000 € | 3 423 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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406 340 € | 3 331 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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342 000 € | 3 196 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 241 Rue Edmond Goncourt | 319 234 € | 102 m² | 3 130 € |
| 23/12/2025 | 63 Imp Paul Fort | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 23/12/2025 | 122 Grande Rue | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 03/11/2025 | 82 Rue Du Bas De La Cote | 263 000 € | 102 m² | 2 578 € |
| 29/10/2025 | 403 Rue Jacques Marquette | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 13/10/2025 | 217 Imp Auguste Rodin | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 03/10/2025 | 31 Rue Du Mont | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 16/09/2025 | 108 Rue Jean Prouve | 303 000 € | 94 m² | 3 223 € |
| 15/09/2025 | 93 Rue De L Eglise | 115 700 € | 116 m² | 997 € |
| 05/09/2025 | 205 Imp Paul Eluard | 208 100 € | 97 m² | 2 145 € |
| 04/08/2025 | 50 Imp Colette | 219 200 € | 88 m² | 2 491 € |
| 18/07/2025 | 166 Rue La Bruyere | 242 400 € | 93 m² | 2 606 € |
| 16/07/2025 | 155 Rue Albert Camus | 290 400 € | 97 m² | 2 994 € |
| 15/07/2025 | 8 Imp Aime Bexon | 165 875 € | 91 m² | 1 823 € |
| 01/07/2025 | 290 All Du Saussi | 275 500 € | 118 m² | 2 335 € |