470 000 €
Bien
325 m²
LUDRES
54710
N/A
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Immeuble • 325 m²
LUDRES (54710)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 381 €
Prix net vendeur
447 619 €
Frais de notaire
+32 527 €
Émoluments
4 768 €
Droits & taxes
26 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 527 €
Capital à emprunter
502 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 505 428 € | 53 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 78 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 123 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 174 366 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 230 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
42 900 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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