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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Située dans la charmante ville de Ludres (54710), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, commerces et espaces verts, elle bénéficie d'une local...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 139 986 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUDRES ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
|
290 700 € | 2 936 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 63 Imp Paul Fort | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 23/12/2025 | 122 Grande Rue | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 23/12/2025 | 241 Rue Edmond Goncourt | 319 234 € | 102 m² | 3 130 € |
| 03/11/2025 | 82 Rue Du Bas De La Cote | 263 000 € | 102 m² | 2 578 € |
| 29/10/2025 | 403 Rue Jacques Marquette | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 13/10/2025 | 217 Imp Auguste Rodin | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 03/10/2025 | 31 Rue Du Mont | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 16/09/2025 | 108 Rue Jean Prouve | 303 000 € | 94 m² | 3 223 € |
| 15/09/2025 | 93 Rue De L Eglise | 115 700 € | 116 m² | 997 € |
| 05/09/2025 | 205 Imp Paul Eluard | 208 100 € | 97 m² | 2 145 € |
| 04/08/2025 | 50 Imp Colette | 219 200 € | 88 m² | 2 491 € |
| 18/07/2025 | 166 Rue La Bruyere | 242 400 € | 93 m² | 2 606 € |
| 16/07/2025 | 155 Rue Albert Camus | 290 400 € | 97 m² | 2 994 € |
| 15/07/2025 | 8 Imp Aime Bexon | 165 875 € | 91 m² | 1 823 € |
| 01/07/2025 | 290 All Du Saussi | 275 500 € | 118 m² | 2 335 € |