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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Situé à Luçon proche des commerces et du centre ville, RARE sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, de lycée, des collège, des supers m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 19 824 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 28 788 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 45 408 € | 3,61% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 64 308 € | 3,73% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 84 168 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c5mER Actuel
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158 000 € | - |
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#bcakY
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158 000 € | - |
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#btDQ5
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158 000 € | - |
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#bCmOe
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158 000 € | - |
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#c7DXp
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158 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUCON
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158 000 € | 1 519 € | 104 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 104 m² à LUCON |
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158 000 € | 1 519 € | 104 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 104 m² à LUCON |
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158 000 € | 1 519 € | 104 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 104 m² à LUCON |
4 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 40 279 € | 90 m² | 448 € |
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 29 241 € | 90 m² | 325 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Des Deux Freres | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 27/06/2025 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 188 600 € | 84 m² | 2 245 € |