180 417 €
T5
104 m²
LUCON
85400
-11%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 417 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LUCON (85400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 417 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 769 €
Prix net vendeur
172 648 €
Frais de notaire
+13 668 €
Émoluments
2 132 €
Droits & taxes
10 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 085 €
Capital à emprunter
194 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 197 232 € | 22 556 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 32 924 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 51 764 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 73 484 € | 3,73% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 95 924 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCON
1 499-1 649€
184j
1 859-2 009€
116j
1 955-2 105€
139j
2 108-2 258€
147j
2 273-2 423€
149j
2 445-2 595€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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180 417 € | 1 735 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LUCON |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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183 476 € | 1 817 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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183 476 € | 1 817 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LUCON |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LUCON |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LUCON |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LUCON |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LUCON |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LUCON |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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175 137 € | 1 717 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 53 Rue Godet Godard | 269 000 € | 112 m² | 2 402 € |
| 23/06/2026 | 78 Rue Du Port | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/06/2026 | 25 Rte De Champagne | 205 700 € | 85 m² | 2 420 € |
| 20/06/2026 | 32 Rue Regina Duret | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 16/06/2026 | 7 Rue Nungesser Et Coli | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 15/06/2026 | 8 Rue Felicia Ballanger | 216 215 € | 85 m² | 2 544 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Georges Guynemer | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Nungesser Et Coli | 211 500 € | 102 m² | 2 074 € |
| 12/06/2026 | 26 Rue De L Hopital | 203 195 € | 91 m² | 2 233 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Louis Bleriot | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 08/06/2026 | 9 Rue Pt Chem Des Loges | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2026 | 12 Rue Felicia Ballanger | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 29/05/2026 | 15ter Rue Des Myrtil | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 26/05/2026 | 64b Av Michel Rambaud | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 26/05/2026 | 73 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 77 000 € | 83 m² | 928 € |