157 081 €
T4
80 m²
LUCON
85400
-12%
vs marché
1 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 081 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
LUCON (85400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 081 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 480 €
Prix net vendeur
149 601 €
Frais de notaire
+12 087 €
Émoluments
1 911 €
Droits & taxes
8 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 168 €
Capital à emprunter
169 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 19 697 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 28 709 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 45 209 € | 3,61% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 63 989 € | 3,73% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 83 549 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LUCON
1 931-2 081€
61j
2 102-2 252€
132j
2 383-2 533€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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156 249 € | 2 111 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 249 € | 2 111 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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156 149 € | 2 110 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à STE GEMME LA PLAINE |
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à LUCON |
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161 662 € | 1 837 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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161 962 € | 1 840 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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151 274 € | 1 700 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 78 Rue Du Port | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/06/2026 | 25 Rte De Champagne | 205 700 € | 85 m² | 2 420 € |
| 15/06/2026 | 8 Rue Felicia Ballanger | 216 215 € | 85 m² | 2 544 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Georges Guynemer | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 12/06/2026 | 26 Rue De L Hopital | 203 195 € | 91 m² | 2 233 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Louis Bleriot | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 08/06/2026 | 9 Rue Pt Chem Des Loges | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2026 | 12 Rue Felicia Ballanger | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Du Champ Des Alouettes | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 26/05/2026 | 64b Av Michel Rambaud | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 26/05/2026 | 73 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 26/05/2026 | 99 Rue Du Presid De Gaulle | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |
| 26/05/2026 | 36 Rue Jean Yole | 182 500 € | 60 m² | 3 042 € |
| 12/05/2026 | 13 Rue Camille Saint Saens | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 06/05/2026 | 42 Rue Richelieu | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |