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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 27 873 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 40 569 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 63 789 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 90 609 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 118 209 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCON
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 92 m² à LUCON |
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T4 LUCON
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 92 m² à LUCON |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 37 Av Du Presid Wilson | 42 000 € | 74 m² | 568 € |
| 25/06/2026 | 35 All Des Soupirs | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 27/05/2026 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 40 279 € | 90 m² | 448 € |
| 20/04/2026 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 14/04/2026 | 4 Rue Du Grand Moulin | 90 100 € | 57 m² | 1 581 € |
| 30/01/2026 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/12/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 125 616 € | 62 m² | 2 026 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 28/10/2025 | 37 All Des Soupirs | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 23/09/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |
| 22/08/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 29 241 € | 90 m² | 325 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Des Deux Freres | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 27/06/2025 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 188 600 € | 84 m² | 2 245 € |