208 000 €
T5
97 m²
LUCON
85400
+9%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
LUCON (85400)
Terrain
6 346 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 25 981 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 37 849 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 59 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 84 529 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 110 329 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCON
1 889-2 039€
102j
2 027-2 177€
121j
2 165-2 315€
169j
2 310-2 460€
119j
2 449-2 599€
154j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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208 000 € | 2 144 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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208 000 € | 2 144 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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208 417 € | 1 966 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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208 417 € | 1 966 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LUCON |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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208 596 € | 1 987 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LUCON
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206 500 € | 1 986 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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206 500 € | 1 986 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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206 500 € | 1 986 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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206 500 € | 1 986 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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210 517 € | 1 986 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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210 517 € | 1 986 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LUCON |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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204 700 € | 2 155 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 CHASNAIS
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214 000 € | 2 000 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHASNAIS |
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T5 LUCON
|
201 550 € | 1 832 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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201 550 € | 1 832 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LUCON |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 53 Rue Godet Godard | 269 000 € | 112 m² | 2 402 € |
| 23/06/2026 | 78 Rue Du Port | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/06/2026 | 25 Rte De Champagne | 205 700 € | 85 m² | 2 420 € |
| 20/06/2026 | 32 Rue Regina Duret | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 16/06/2026 | 7 Rue Nungesser Et Coli | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Georges Guynemer | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Nungesser Et Coli | 211 500 € | 102 m² | 2 074 € |
| 15/06/2026 | 8 Rue Felicia Ballanger | 216 215 € | 85 m² | 2 544 € |
| 12/06/2026 | 26 Rue De L Hopital | 203 195 € | 91 m² | 2 233 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Louis Bleriot | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 08/06/2026 | 9 Rue Pt Chem Des Loges | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2026 | 12 Rue Felicia Ballanger | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 26/05/2026 | 73 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 26/05/2026 | 64b Av Michel Rambaud | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 20/05/2026 | 12 Rue Jean Mermoz | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |