167 000 €
T5
110 m²
LUCON
85400
-23%
vs marché
1 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LUCON (85400) • Luçon
Niveaux
2
Terrain
864 m²
Construction
1979
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
295 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Christelle Noel,Meggaence.Située à Luçon (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, cinéma, restaurants, écoles et commerces. Le quartier calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 191 €
Prix net vendeur
159 809 €
Frais de notaire
+12 786 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 786 €
Capital à emprunter
179 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 20 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 30 433 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 47 893 € | 3,61% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 68 113 € | 3,73% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 88 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCON
1 889-2 039€
102j
2 027-2 177€
121j
2 165-2 315€
169j
2 310-2 460€
119j
2 449-2 599€
154j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bL6KH Actuel
|
167 000 € | - |
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#bFRF7
|
164 900 € | -1,3% |
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#azPFz
|
164 900 € | -1,3% |
|
#bOsLI
|
167 000 € | - |
|
#b9I2w
|
180 200 € | +7,9% |
|
#brdNQ
|
180 200 € | +7,9% |
|
#bDOwS
|
180 200 € | +7,9% |
|
#baG0H
|
180 200 € | +7,9% |
|
#bzxJb
|
180 200 € | +7,9% |
|
#bAXbc
|
180 200 € | +7,9% |
|
#bM2wu
|
167 000 € | - |
|
#bMs1Z
|
167 000 € | - |
|
#bU8DX
|
167 000 € | - |
|
#c3Qds
|
164 900 € | -1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUCON
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165 600 € | 1 505 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LUCON |
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165 600 € | 1 505 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LUCON |
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165 600 € | 1 505 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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168 800 € | 1 507 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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164 900 € | 1 472 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LUCON |
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164 900 € | 1 472 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LUCON |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 53 Rue Godet Godard | 269 000 € | 112 m² | 2 402 € |
| 20/06/2026 | 32 Rue Regina Duret | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Georges Clemenceau | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 16/06/2026 | 7 Rue Nungesser Et Coli | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Nungesser Et Coli | 211 500 € | 102 m² | 2 074 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Georges Guynemer | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 12/06/2026 | 26 Rue De L Hopital | 203 195 € | 91 m² | 2 233 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Louis Bleriot | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 29/05/2026 | 15ter Rue Des Myrtil | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 20/05/2026 | 12 Rue Jean Mermoz | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 12/05/2026 | 4 Rue Adrien Desamy | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 12/05/2026 | 13 Rue Camille Saint Saens | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 06/05/2026 | 42 Rue Richelieu | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 06/05/2026 | 18 Imp Des Commees | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 04/05/2026 | 8 Che De La Croix Durand | 154 500 € | 107 m² | 1 444 € |