Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 27 739 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 40 327 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 63 667 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 90 127 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 117 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUCON ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUCON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 37 Av Du Presid Wilson | 42 000 € | 74 m² | 568 € |
| 25/06/2026 | 35 All Des Soupirs | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 12/06/2026 | 16 Che Du Gaty | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 01/06/2026 | 11 Rue Du Murier | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 20/04/2026 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 14/04/2026 | 4 Rue Du Grand Moulin | 90 100 € | 57 m² | 1 581 € |
| 27/02/2026 | 16 Che Du Gaty | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 30/01/2026 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 21/01/2026 | 59 Rue Georges Clemenceau | 340 000 € | 52 m² | 6 538 € |
| 30/12/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 125 616 € | 62 m² | 2 026 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 13/11/2025 | 16 Che Du Gaty | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 28/10/2025 | 37 All Des Soupirs | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 23/10/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 92 255 € | 45 m² | 2 050 € |
| 17/10/2025 | 6b Quai Ouest Du Port | 350 000 € | 54 m² | 6 481 € |