133 500 €
T6
140 m²
LUCON
85400
Retirée
-47%
vs marché
954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 500 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 140 m²
LUCON (85400)
Terrain
162 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 749 €
Prix net vendeur
127 751 €
Frais de notaire
+10 588 €
Émoluments
1 701 €
Droits & taxes
7 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 088 €
Capital à emprunter
144 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 16 733 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 154 080 € | 24 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 38 441 € | 3,61% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 54 641 € | 3,73% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 71 321 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUCON ↗ +0.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LUCON
1 454-1 604€
137j
1 877-2 027€
93j
2 168-2 318€
123j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUCON
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T6 LAIROUX
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130 000 € | 788 € | 165 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 02/12/2025 | 70 Rue De Paris | 86 390 € | 146 m² | 592 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 06/11/2025 | 36 Rue De Paris | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Felicia Ballanger | 263 450 € | 115 m² | 2 291 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Ancien Champ De Foire | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 22/09/2025 | 3 Imp Du Pont Gentilz | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Du Petit Pave | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Du Pont Gentilz | 328 900 € | 140 m² | 2 349 € |