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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 109 m²
Luçon centre - Superbe appartement en duplex refait à neufEn plein cœur de Luçon, découvrez ce magnifique appartement en duplex entièrement refait à neuf en 2024, situé dans une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 30 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 44 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 70 656 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 100 176 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 130 776 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
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Ce bien a été proposé par 1 agence (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLBlP Actuel
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246 750 € | - |
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#bOsLE
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246 750 € | - |
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#bXOZv
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246 750 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUCON
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246 750 € | 2 264 € | 109 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 109 m² à LUCON |
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T6 LUCON
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 122 m² à LUCON |
3 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 40 279 € | 90 m² | 448 € |
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 29 241 € | 90 m² | 325 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Des Deux Freres | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |