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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Investisseurs, découvrez cette belle opportunité ! Situé au sein d'une résidence privée, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 36 m², vendu avec locataire en plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 13 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 19 860 € | 3,53% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 31 200 € | 3,61% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 44 340 € | 3,73% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 57 780 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCON ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCON Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LUCON
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à LUCON |
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T2 LUCON
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96 500 € | 2 144 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à LUCON |
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T2 LUCON
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96 500 € | 2 144 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à LUCON |
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T2 LUCON
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96 500 € | 2 144 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à LUCON |
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T2 LUCON
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96 500 € | 2 681 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à LUCON |
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T2 LUCON
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96 500 € | 2 681 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à LUCON |
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T2 LUCON
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96 500 € | 2 681 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à LUCON |
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T2 LUCON
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96 500 € | 2 144 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à LUCON |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 16 Che Du Gaty | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 01/06/2026 | 11 Rue Du Murier | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 18/05/2026 | 13 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 204 000 € | 21 m² | 9 714 € |
| 06/05/2026 | 4 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 43 700 € | 25 m² | 1 748 € |
| 20/03/2026 | 4 Rue Du Grand Moulin | 63 500 € | 37 m² | 1 716 € |
| 27/02/2026 | 16 Che Du Gaty | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 21/01/2026 | 59 Rue Georges Clemenceau | 340 000 € | 52 m² | 6 538 € |
| 11/12/2025 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 13/11/2025 | 16 Che Du Gaty | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 23/10/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 92 255 € | 45 m² | 2 050 € |
| 17/10/2025 | 6b Quai Ouest Du Port | 350 000 € | 54 m² | 6 481 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue Du Grand Moulin | 84 000 € | 37 m² | 2 270 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue Du Murier | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 25/07/2025 | 34 Rue De L Hotel De Ville | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue De L Ancienne Comedie | 87 000 € | 46 m² | 1 891 € |