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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
LUÇON HYPER-CENTRE : une opportunité rare à deux pas de toutes les commodités !Située en plein cœur de Luçon, dans un environnement recherché où tout se fait à pied (commerces, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 16 117 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 23 449 € | 3,53% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 37 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 52 369 € | 3,73% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 68 449 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUCON ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUCON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFKRN Actuel
|
128 400 € | - |
|
#b5WqG
|
125 700 € | -2,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 78 Rue Du Port | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/06/2026 | 25 Rte De Champagne | 205 700 € | 85 m² | 2 420 € |
| 16/06/2026 | 7 Rue Nungesser Et Coli | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Nungesser Et Coli | 211 500 € | 102 m² | 2 074 € |
| 15/06/2026 | 8 Rue Felicia Ballanger | 216 215 € | 85 m² | 2 544 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Georges Guynemer | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 12/06/2026 | 26 Rue De L Hopital | 203 195 € | 91 m² | 2 233 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Louis Bleriot | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 08/06/2026 | 9 Rue Pt Chem Des Loges | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2026 | 12 Rue Felicia Ballanger | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Du Champ Des Alouettes | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 26/05/2026 | 73 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 26/05/2026 | 99 Rue Du Presid De Gaulle | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |
| 26/05/2026 | 64b Av Michel Rambaud | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 12/05/2026 | 13 Rue Camille Saint Saens | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |