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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
MAISON À CONSTRUIRE EN OSSATURE BOIS DE 94 M² À LUÇON, 4 PIÈCES Avec une surface de 94 m² implantée sur un terrain de 331 m² à Luçon, découvrez ce projet idéal pour vivre proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 33 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 311 880 € | 49 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 77 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 110 287 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 144 067 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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263 750 € | 2 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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260 700 € | 2 228 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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260 700 € | 2 228 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Vallee Vairon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Charmes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du Presid De Gaulle | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Garnier | 149 500 € | 86 m² | 1 738 € |
| 05/11/2025 | 61 Che Des Loges | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue De L Asile | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Jean Yole | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Edith Piaf | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 08/10/2025 | 8 Rue Du Tortron | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |