18 675 €
Bien
19 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 675 €
Bien • 19 m²
LUCON (85400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-889 €
Prix net vendeur
17 786 €
Frais de notaire
+2 911 €
Émoluments
512 €
Droits & taxes
1 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 586 €
Capital à emprunter
21 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 21 672 € | 2 245 € | 3,20% |
| 10 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 22 800 € | 3 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 137 €/mois | 415 €/mois | 24 660 € | 5 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 26 880 € | 7 453 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,43%
2 508 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible