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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A proximité immédiate du centre-ville, maison de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 550 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 290 892 € | 30 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 71 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 100 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, LUCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUCON
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269 700 € | 2 345 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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262 000 € | 2 360 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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281 564 € | 2 086 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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257 250 € | 2 297 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 2 008 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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284 800 € | 2 049 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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285 350 € | 2 642 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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289 000 € | 2 449 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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290 500 € | 2 741 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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246 750 € | 2 203 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 05/11/2025 | 61 Che Des Loges | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Felicia Ballanger | 263 450 € | 115 m² | 2 291 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Jean Yole | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Edith Piaf | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 07/10/2025 | 43 Rue Du Port | 131 500 € | 108 m² | 1 218 € |
| 29/09/2025 | 76 Che Des Loges | 318 000 € | 101 m² | 3 149 € |
| 29/09/2025 | 63 Av Michel Rambaud | 210 450 € | 110 m² | 1 913 € |