220 495 €
Bien
96 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
2 297
€/m²
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Créer un compte gratuit220 495 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
LUCON (85400)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
168 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Idéalement située dans le centre de Luçon, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, cette agréable maison de plain-pied de 2006 d'environ 95 m² offre un cadre de vie au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 500 €
Prix net vendeur
209 995 €
Frais de notaire
+16 229 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 724 €
Capital à emprunter
236 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 25 005 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 58 209 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 82 149 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 108 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
12 672 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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