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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Venez découvrir cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 107 m², à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 25 km des plages, au sein de la commune de Luçon, en plein cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 073 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 553 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LUCONComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzQUM Actuel
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226 933 € | - |
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#a9V0A
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223 800 € | -1,4% |
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#aa3uo
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239 100 € | +5,4% |
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#b8vZW
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239 100 € | +5,4% |
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#bgFsK
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223 800 € | -1,4% |
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#bgXqf
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223 800 € | -1,4% |
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#bhcwz
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223 800 € | -1,4% |
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#bGxBy
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225 750 € | -0,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Vallee Vairon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Charmes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Garnier | 149 500 € | 86 m² | 1 738 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 05/11/2025 | 61 Che Des Loges | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue De L Asile | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |