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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
Située à Luçon (85400), cette superbe maison très lumineuse et chaleureuse bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville historique d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUCON → 0% sur 3 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvOcR Actuel
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399 000 € | - |
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#bvLe0
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399 000 € | - |
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#bvO6W
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420 000 € | +5,3% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUCON
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399 000 € | 1 909 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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399 000 € | 1 909 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T9 LES MAGNILS REIGNIERS
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399 000 € | 1 797 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T7 LUCON
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403 600 € | 2 049 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T9 LUCON
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409 000 € | 2 066 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T9 LUCON
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409 000 € | 2 066 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T7 LUCON
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384 500 € | 1 701 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T9 LUCON
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414 900 € | 2 064 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 LUCON
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414 900 € | 2 064 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 LUCON
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414 900 € | 2 064 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T7 LUCON
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342 000 € | 1 719 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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341 500 € | 1 716 € | 199 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle | 408 470 € | 190 m² | 2 150 € |
| 13/11/2025 | 18 Che De La Motte Aux Dames | 421 900 € | 186 m² | 2 268 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 19/02/2025 | 6 Che De La Colinerie | 615 000 € | 221 m² | 2 783 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Michel Rambaud | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Murier | 434 000 € | 200 m² | 2 170 € |
| 08/04/2024 | 35 Che De La Motte Aux Dames | 342 000 € | 233 m² | 1 468 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Du Murier | 533 350 € | 240 m² | 2 222 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue Neuve Des Capucins | 230 000 € | 187 m² | 1 230 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Trois Pigeons | 481 892 € | 224 m² | 2 151 € |
| 15/01/2024 | 43 Rue Du Presid De Gaulle | 649 885 € | 198 m² | 3 282 € |