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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Terrain viabilisé à vendre, situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour votre projet de construction. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se disting...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 806 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 50 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 71 286 € | 3,45% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 94 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCON
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190 800 € | 2 144 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LAIROUX
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMME LA PLAINE
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189 901 € | 2 316 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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194 370 € | 1 963 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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195 783 € | 2 175 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCON
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197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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197 700 € | 1 957 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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197 700 € | 1 957 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCON
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Vallee Vairon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Charmes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Godet Godard | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Charles Gounod | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 26/11/2025 | 39 All Des Soupirs | 222 500 € | 70 m² | 3 179 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du Presid De Gaulle | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Carrieres | 146 000 € | 69 m² | 2 116 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Garnier | 149 500 € | 86 m² | 1 738 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De Paris | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue De La Coulee | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |