Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 39 m²
Située à Luçon, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 399m². Votre projet Maison + Terrain à partir de 125 996 ( Hors frais) NON MANDATÉ POU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 390 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 234 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24 Rue Martineau Beaussire | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 18/11/2025 | 46 Rue Du Grand Moulin | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue Du Port | 54 000 € | 33 m² | 1 636 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Du Bourg Paille | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |
| 28/05/2025 | 11 Imp Du Couvent | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 74 Rue De La Clairaye | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Du Doc Pabeuf | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Petite Gorre | 143 668 € | 23 m² | 6 246 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Petite Gorre | 143 668 € | 24 m² | 5 986 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue De La Clairaye | 85 700 € | 53 m² | 1 617 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Martineau Beaussire | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 20/03/2025 | 49 Av Michel Rambaud | 44 000 € | 51 m² | 863 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Presid De Gaulle | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Albert Camus | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Des Bons Ouvriers | 96 000 € | 48 m² | 2 000 € |