226 933 €
Bien
107 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
2 121
€/m²
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Créer un compte gratuit226 933 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
LUCON (85400)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Venez découvrir cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 107 m², à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 25 km des plages, au sein de la commune de Luçon, en plein cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 933 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 806 €
Prix net vendeur
216 127 €
Frais de notaire
+16 649 €
Émoluments
2 548 €
Droits & taxes
12 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 582 €
Capital à emprunter
243 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 25 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 957 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 617 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 111 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
14 124 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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