413 800 €
Bien
227 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
1 823
€/m²
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Créer un compte gratuit413 800 €
Bien • 7 pièces • 227 m²
LUCON (85400)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
171 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison familiale de charme en pierre , calme absolu à deux pas du centre commercial de Luçon et proche du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 705 €
Prix net vendeur
394 095 €
Frais de notaire
+28 856 €
Émoluments
4 255 €
Droits & taxes
23 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 656 €
Capital à emprunter
442 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 445 200 € | 46 810 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 467 160 € | 68 770 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 109 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 552 000 € | 153 610 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 203 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
29 964 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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