158 750 €
Bien
155 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
1 024
€/m²
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Créer un compte gratuit158 750 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
LUCON (85400)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
428 kWh/m²
GES
G
89 kg CO₂
Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Avec son allure vintage cette maison d'habitation des années 1970 sera vous séduire par ces multiples possibilités d'aménagements. De ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 560 €
Prix net vendeur
151 190 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 946 €
Capital à emprunter
170 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 18 097 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 509 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 42 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 59 269 € | 3,45% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 78 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,89%
20 460 €/an
Rendement net
8,18%
après charges
Cashflow
+174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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