239 100 €
Bien
116 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
2 061
€/m²
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Créer un compte gratuit239 100 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
LUCON (85400)
Cheminée
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Gaz
Exclusivité! Dans un environnement résidentiel calme, agréable maison d'environ 116 m² habitables offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 386 €
Prix net vendeur
227 714 €
Frais de notaire
+17 445 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 545 €
Capital à emprunter
256 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 27 158 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 63 230 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 030 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
15 312 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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