359 800 €
Bien
139 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
2 588
€/m²
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Créer un compte gratuit359 800 €
Bien • 5 pièces • 139 m²
LUCON (85400) • COMMERCE
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
164 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Votre agence Météo Immobilier vous présente en exclusivité une charmante maison de plain pied d'environ 139 m² située à Luçon, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 133 €
Prix net vendeur
342 667 €
Frais de notaire
+25 329 €
Émoluments
3 762 €
Droits & taxes
20 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 129 €
Capital à emprunter
385 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 387 324 € | 40 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 406 440 € | 59 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 441 360 € | 94 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 480 240 € | 133 624 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 176 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
18 348 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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