46 150 €
Bien
133 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
347
€/m²
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Créer un compte gratuit46 150 €
Bien • 6 pièces • 133 m²
LUCON (85400) • COMMERCE
Construction
1940
Jardin
Garage
DPE
D
213 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Situé à moins de 30 minutes du bord de mer !!! Donnez du sens à votre épargne. Réconcilier rentabilité et utilité. Bouquet : 46150 EUR Rente : 568 EUR/mois Prix d'achat : 128010 EU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 198 €
Prix net vendeur
43 952 €
Frais de notaire
+4 790 €
Émoluments
847 €
Droits & taxes
2 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 940 €
Capital à emprunter
50 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 51 240 € | 5 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 53 760 € | 7 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 58 320 € | 12 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 754 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 23 454 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,04%
17 556 €/an
Rendement net
24,11%
après charges
Cashflow
+712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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