1 134 900 €
T12
429 m²
LUCON
85400
+34%
vs marché
2 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 134 900 €
Maison • 12 pièces • 429 m²
LUCON (85400) • Luçon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 134 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 650 €
Prix net vendeur
1 091 250 €
Frais de notaire
+76 672 €
Émoluments
10 939 €
Droits & taxes
64 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 211 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 211 572 €
Capital à emprunter
1 211 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 506 €/mois | 43 958 €/mois | 1 218 504 € | 128 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 655 €/mois | 32 288 €/mois | 1 278 600 € | 188 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 715 €/mois | 23 379 €/mois | 1 388 700 € | 298 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 1 511 040 € | 420 626 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 1 646 400 € | 555 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
56 628 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-3 851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 719 €/an
Charges copro. NR
2 574 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 964 €/an
GLI (2,5%)
1 416 €/an
Vacance locative
4 717 €/an
Total charges
17 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
115% plus cher