466 400 €
Bien
251 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
1 858
€/m²
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Bien • 2 pièces • 251 m²
LUCON (85400)
Garage
Vente des murs commerciaux d'un commerce de boulangerie pâtisserie snacking, indissociables du fonds de commerce. PRIX NET VENDEUR DES MURS : 440 000€, PRIX NET VENDEUR DU FDC : 33...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 210 €
Prix net vendeur
444 190 €
Frais de notaire
+32 292 €
Émoluments
4 735 €
Droits & taxes
26 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 692 €
Capital à emprunter
498 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 506 856 € | 58 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 533 400 € | 84 578 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 581 940 € | 133 118 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 188 618 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 246 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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