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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SENIOR DE TYPE T2 DE 44 M² À LUCON - LES JARDINS DE RICHELIE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 22 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 32 515 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 51 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 72 595 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCON ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCON Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LUCON
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178 296 € | 4 146 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à LUCON |
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T2 LUCON
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178 296 € | 3 962 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à LUCON |
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T2 LUCON
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178 147 € | 4 049 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à LUCON |
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T2 LUCON
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178 073 € | 4 141 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à LUCON |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 16 Che Du Gaty | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 01/06/2026 | 11 Rue Du Murier | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 06/05/2026 | 4 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 43 700 € | 25 m² | 1 748 € |
| 14/04/2026 | 4 Rue Du Grand Moulin | 90 100 € | 57 m² | 1 581 € |
| 20/03/2026 | 4 Rue Du Grand Moulin | 63 500 € | 37 m² | 1 716 € |
| 27/02/2026 | 16 Che Du Gaty | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 30/01/2026 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 21/01/2026 | 59 Rue Georges Clemenceau | 340 000 € | 52 m² | 6 538 € |
| 30/12/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 125 616 € | 62 m² | 2 026 € |
| 11/12/2025 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 13/11/2025 | 16 Che Du Gaty | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 23/10/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 92 255 € | 45 m² | 2 050 € |
| 17/10/2025 | 6b Quai Ouest Du Port | 350 000 € | 54 m² | 6 481 € |
| 23/09/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |