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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
LUCON Maison à rénover située en centre ville comprenant : Une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Un débarras et une petite pièce indépendante. Garage non attenant. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 64 260 € | 6 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 67 440 € | 9 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 780 € | 3,35% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 22 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 29 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LUCON ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LUCON Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24 Rue Martineau Beaussire | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 04/12/2025 | 10 Che Du Frene | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Carrieres | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 18/11/2025 | 46 Rue Du Grand Moulin | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |
| 22/10/2025 | 93 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue Du Port | 54 000 € | 33 m² | 1 636 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Du Bourg Paille | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Des Trois Pigeons | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 11 Imp Du Couvent | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 74 Rue De La Clairaye | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Du Doc Pabeuf | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Petite Gorre | 143 668 € | 23 m² | 6 246 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Petite Gorre | 143 668 € | 24 m² | 5 986 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue De La Clairaye | 85 700 € | 53 m² | 1 617 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Martineau Beaussire | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |