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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 201 m²
Idéalement située en plein cœur de Luçon, à seulement 100 mètres de la cathédrale, cette magnifique maison de ville de 201 m² ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 50 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 501 600 € | 73 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 544 680 € | 116 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 592 800 € | 165 084 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 218 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDQkj Actuel
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444 125 € | - |
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#bqkNT
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429 900 € | -3,2% |
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#axrBy
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429 900 € | -3,2% |
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#afwAS
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425 000 € | -4,3% |
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#awT9v
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436 600 € | -1,7% |
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#axrDR
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436 600 € | -1,7% |
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#axrDO
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444 125 € | - |
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#az3nY
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436 600 € | -1,7% |
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#az3ow
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444 125 € | - |
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#biGXA
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436 600 € | -1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LUCON
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414 900 € | 2 064 € | 201 m² | 9 | Voir |
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409 000 € | 2 066 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T9 LES MAGNILS REIGNIERS
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399 000 € | 1 797 € | 222 m² | 9 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle | 408 470 € | 190 m² | 2 150 € |
| 13/11/2025 | 18 Che De La Motte Aux Dames | 421 900 € | 186 m² | 2 268 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Des Groix Pironnes | 169 500 € | 162 m² | 1 046 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Presid De Gaulle | 65 000 € | 164 m² | 396 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 19/02/2025 | 6 Che De La Colinerie | 615 000 € | 221 m² | 2 783 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Michel Rambaud | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Murier | 434 000 € | 200 m² | 2 170 € |
| 08/04/2024 | 35 Che De La Motte Aux Dames | 342 000 € | 233 m² | 1 468 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Du Murier | 533 350 € | 240 m² | 2 222 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Trois Pigeons | 481 892 € | 224 m² | 2 151 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue Neuve Des Capucins | 230 000 € | 187 m² | 1 230 € |