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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 199 m²
Une maison d'habitation construite en 1905, rénovée en 2005 et bien entretenue depuis, d'une surface habitable d'environ 199 m² comprenant : - en rez-de-chaussée : une entrée, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 355 656 € | 37 425 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 87 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 649 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 162 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LES MAGNILS REIGNIERS
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330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MAGNILS REIGNIERS
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330 000 € | 1 579 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T7 LUCON
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330 900 € | 1 583 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T9 LUCON
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320 000 € | 1 702 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T7 LUCON
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341 500 € | 1 716 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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341 500 € | 1 716 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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342 000 € | 1 719 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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342 000 € | 1 719 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T8 LAIROUX
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316 500 € | 1 445 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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310 000 € | 1 483 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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310 000 € | 1 483 € | 209 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle | 408 470 € | 190 m² | 2 150 € |
| 13/11/2025 | 18 Che De La Motte Aux Dames | 421 900 € | 186 m² | 2 268 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Des Groix Pironnes | 169 500 € | 162 m² | 1 046 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Presid De Gaulle | 65 000 € | 164 m² | 396 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 19/02/2025 | 6 Che De La Colinerie | 615 000 € | 221 m² | 2 783 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Michel Rambaud | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Murier | 434 000 € | 200 m² | 2 170 € |
| 27/07/2024 | 31 Rue Neuve Des Capucins | 297 100 € | 159 m² | 1 869 € |
| 08/04/2024 | 35 Che De La Motte Aux Dames | 342 000 € | 233 m² | 1 468 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue Neuve Des Capucins | 230 000 € | 187 m² | 1 230 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Trois Pigeons | 481 892 € | 224 m² | 2 151 € |