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530 000 €
T5 125 m²
LUCERAM 06440
+78% vs marché
4 240 €/m²

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Maison • 5 pièces • 125 m²

LUCERAM (06440) • Lucéram
Terrain 17 000 m²
Piscine Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE C 165 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Propriété d'exception, Maison 125 m² de plein pied T5, PanoramaIl existe des lieux rares, presque confidentiels, où le temps semble suspendu.. Cette propriété en fait partie. À Luc...

Quartier Lucéram

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 530 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -22 823 €
Prix net vendeur 507 177 €
Frais de notaire +36 612 €
Émoluments 5 339 €
Droits & taxes 29 923 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 566 612 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 566 612 €
Capital à emprunter 566 612 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 856 €/mois 20 776 €/mois 575 904 € 65 954 € 3,51%
10 ans 5 050 €/mois 15 303 €/mois 606 000 € 96 050 € 3,53%
15 ans 3 673 €/mois 11 130 €/mois 661 140 € 151 190 € 3,61%
20 ans 3 018 €/mois 9 145 €/mois 724 320 € 214 370 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
26% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bMmDJ Actuel
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#bzz2Q
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#bRtCV
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28/04/2025 39 Rte De L Authion 240 000 € 100 m² 2 400 €
21/11/2024 1737 Rte De L Authion 275 000 € 105 m² 2 619 €
24/09/2024 5479 Splantaye 205 000 € 105 m² 1 952 €
21/05/2024 131 Chem De La Chapelle 270 000 € 103 m² 2 621 €
25/03/2024 123 Che Des Granges Du Lac 93 000 € 101 m² 921 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).